Có một căn nhà thấp tầng bên mặt sông thoáng mát, với một mảnh vườn nhỏ xinh bao quanh là khát khao của hầu hết các cặp vợ chồng. Nhưng làm thế nào để có căn nhà như ý với khu tiện ích đa dạng, ứng dụng công nghệ hiện đại là bài toán khó tìm được lời giải trong thời điểm đất chật người đông ở phố thị.
Khó mơ nhà thấp tầng ở Sài Gòn
Cách đây khoảng 5-10 năm, TP.HCM vẫn là nơi có nhiều quỹ đất rộng thích hợp cho các cặp vợ chồng mua đất nền để xây nhà riêng lẻ. Tuy nhiên, hầu hết người mua nhà đều phải chấp nhận xây nhà nhiều tầng với diện tích chuẩn thường là 4×20 hoặc 5×20, tổng diện tích từ 80-100m2.
Ở một số nước đang phát triển người ta xây dựng nhà ở cao tầng vì giá nhà đất rất đắt đỏ hay đơn giản chỉ vì hình ảnh của những nhà ở cao tầng là biểu tượng của sức mạnh kinh tế và đô thị hoá. Tuy nhiên, thực tế ở một số quốc gia trên thế giới, những khu nhà cao tầng không phải mang tính đại chúng. Ví dụ, Mỹ là quê hương của các loại nhà ở cao tầng nhưng ở nước này có đến 70% số lượng nhà ở là loại biệt thự 1-2 tầng.
Hạn chế nhà thấp tầng ở TP.HCM để dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng- Ảnh: Đình Sơn
Hạn chế nhà thấp tầng ở TP.HCM để dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng- Ảnh: Đình Sơn
Tại một số nước Đông Nam Á, điển hình như Thái Lan, Singapore, Malaysia… lại chuộng thiết kế nhà gần vuông, rộng chiều ngang, ngắn chiều dài và cố gắng đưa sân vườn vào không gian sống. Kích thước đất thường từ 7mx15m, 8mx15m, 10mx15m. Xu hướng hòa cùng thiên nhiên trên thực tế đã được nhiều nước đưa vào áp dụng thành công trong xây dựng. Tuy nhiên, để làm được điều này thì đòi hỏi gia chủ phải có nguồn tài chính tốt, đất rộng và gia chủ chịu chi một khoản không nhỏ cho các thiết kế không gian xanh, sân vườn….
Khoảng 2 năm trở lại đây, xu hướng này lại đang được một số chủ đầu tư Việt Nam nghiên cứu và đưa áp dụng hiệu quả tại một số dự án khu đô thị. Thay vì người dân phải tự mua đất, xây nhà thấp tầng và tự thiết kế không gian xanh tốn nhiều chi phí thì một gợi ý khá hợp lý từ các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh đó là mua nhà trong các khu compound hiện đại. Với những dự án khu đô thị cao cấp trên thị trường hiện nay, mật độ xây dựng thường khoảng 38%, chủ yếu là nhà song lập và đơn lập, còn lại toàn bộ diện tích đất sẽ được ứng dụng tiện ích và không gian xanh.
Anh Lê Văn Minh – Quản lý cấp cao một công ty xuất nhạp khẩu gần sân bay Tân Sơn Nhất cho biết mong ước xưa nay của vợ chồng anh là mua một căn nhà thấp tầng với một khoảng sân vườn xanh mát và đầy đủ tiện ích nội khu để thỏa thích trồng hoa, cây cảnh, tập thể dục…..
Tuy nhiên, anh không thể mua nhà như vậy ở quanh Sài Gòn. Anh Minh đang nhắm đến một số nơi lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai… để tìm kiếm sản phẩm phù hợp trong các khu đô thị.
Sức hút của nhà ở thấp tầng
Theo các chuyên gia, để được xếp vào phân khúc cao cấp, các sản phẩm nhà thấp tầng phải là khu compound, được đầu tư bài bản, công phu, chuyên nghiệp và đáp ứng đầy đủ tiện ích sống cho cư dân, luôn đảm bảo điều kiện sống biệt lập, an toàn, giao thông phân luồng riêng biệt, camera AI an ninh 24/7. Ngoài ra, các sản phẩm chủ yếu là nhà song lập và đơn lập trên nhiều thế đất khác nhau tạo nên các sản phẩm nhà vườn đa dạng, ít trùng lặp.
Các thiết kế 3 mặt thoáng, lấy sáng tự nhiên tối đa sẽ được nhà đầu tư lẫn người mua ở thực ưu ái lựa chọn. Khi mua nhà, cũng cần chú ý các ứng dụng công nghệ trong thiết kế sản phẩm: video door phone, cửa tự động, smarthome … Tiện ích sản phẩm đa dạng tôn vinh các hoạt động cộng đồng, tăng cường thể lực, sức khỏe cho gia chủ.
Khu compound đáp ứng nhu cầu cuộc sống trọn vẹn, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng cuộc sống trong lành
Khu compound đáp ứng nhu cầu cuộc sống trọn vẹn, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng cuộc sống trong lành
Những năm qua, với tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng ở TP.HCM thì nhu cầu về nhà ở lại càng cấp thiết. Trong đó, việc giải quyết nơi ăn chốn ở là đã là rất khó khăn chứ chưa nói đến các tiện ích khác và không gian xanh. Do đó, những tính toán hợp lý của các chủ đầu tư tiềm lực tại các khu đô thị mới sẽ mở ra cơ hội chạm tới ước mơ tận hưởng cuộc sống trọn vẹn của nhiều gia đình.
Tuy nhiên đây cũng như thách thức không nhỏ cho các doanh nghiệp khi phát triển các khu đô thị giáp ranh thành phố. Bởi việc tìm kiếm nơi có quỹ đất rộng, khí hậu trong lành và vị trí tại nơi có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện là một bài toán khó. Các chuyên gia dự báo bất động sản trong khu compound không chỉ là sản phẩm đầu tư tốt mà còn giữ được giá trị lâu dài, bền vững và hoàn toàn phù hợp cho giới đầu tư lẫn khách mua ở. Nhất là thời dịch Covid-19, người mua cũng có xu hướng tìm đến những khu vực sinh sống ven đô ít ồn ào, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên, có nhiều điều kiện tốt cho sức khỏe. Sự mới mẻ, nhiều ưu điểm cùng mức giá hợp lý của loại hình này hứa hẹn sẽ dẫn đầu xu hướng đầu tư mùa Covid-19.
Vị trí tam giác vàng logistics của iD Junction giúp di chuyển liên vùng thuận tiện hơn nhiều
Vị trí tam giác vàng logistics của iD Junction giúp di chuyển liên vùng thuận tiện hơn nhiều
Đón sóng hạ tầng và thấu hiểu xu hướng dịch chuyển sang đầu tư vùng ven, Tây Hồ Group đã chọn nơi “đất lành”, săn quỹ đất lớn 40 ha tại khu vực trung tâm Long Thành phát triển dự án iD Junction.
Tọa lạc ngay trong khu dân cư hiện hữu, iDJunction Long Thanh góp phần định hướng cho cư dân trải nghiệm lối sống bền vững ở khu đô thị ven sông, với hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước. Sơ hữu vị trí tam giác vàng logistics nằm ngay nút giao giữa Cao tốc Hồ Chí Minh-Long Thành với Quốc lộ 51, sân bay Long Thành và Cảng Cái Mép- Thị Vải, iD Junction là giao điểm thương mại miền Nam trong tương lai. Tại đây, cư dân không chỉ tận hưởng được tiện ích trong khu compound mà còn được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu từ hệ giao thông, cây xanh, khuôn viên… việc di chuyển vào trung tâm thành phố, di chuyển liên vùng cũng thuận tiện hơn nhiều.