Bình Chánh biến động giá đất thị trường

Bình Chánh là huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của Thành phố, huyện Bình Chánh cũng có nhiều thay đổi. Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh đã có nhiều bước chuyển biến tích cực

Thực trạng bất động sản huyện Bình Chánh những năm gần đây

Huyện Bình Chánh có các trục giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, nối liền với các khu công nghiệp Đức Hòa – Long An. Từ những lợi thế sẵn có ấy, kinh tế huyện Bình Chánh đang có xu hướng phát triển.

Thực trạng nhà ở Huyện Bình Chánh
Thực trạng nhà ở Huyện Bình Chánh

Cùng với sự phát triển ấy thị trường bất động sản huyện Bình Chánh cũng đang có những bước chuyển mình. Bình Chánh đang có rất nhiều dự án đang được triển khai như: Conic Garden, Terra Rose, Skyland Residence,…

Bình Chánh là huyện đông dân cư, kéo theo nhu cầu thiết yếu cần được giải quyết các vấn đề nhà ở. Nhiều năm gần đây Bình Chánh luôn nóng vì tình trạng xây dựng nhà trái phép.

Các dự án bất động sản ở đây hầu hết là các dự án chưa được cấp giấy phép nên hay dẫn đến tình trạng chậm chạp, trì trệ. Điều này gây ảnh hưởng đến không nhỏ đến quyền lợi của đông đảo người dân trong huyện. Các dự án này còn đang nợ tiền bồi thường cho người dân ở đây.

Hầu hết dân cư ở huyện Bình Chánh có nguồn thu nhập thấp nên nhu cầu nhà ở giá rẻ rất lớn. Gần đây giá đất ở huyện Bình Chánh tăng mạnh giao động từ 15- 20 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích từ 120m2 trở lên có giá bán trên dưới 2 tỷ/thửa.

Các dự án bất động sản ở khu Trung Sơn – khu vực có giá đất cao nhất của huyện Bình Chánh sẽ tăng tốc chậm lại, tạm bão hòa. Thay vào đó các huyện vùng ven của huyện sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn. Một số địa phương được quy hoạch từ nông thôn lên thành thị nên cũng có nhiều chuyển biến tích cực.

Nguyên nhân dẫn đến tăng giá đất ở huyện Bình Chánh là do tâm lý của người dân và nhà đầu tư. Do các dự án quy hoạch sáp nhập huyện Bình Chánh thành quận của UBND Thành phố. Bên cạnh đó do vị trí địa lý thuận lợi của huyện Bình Chánh nên giá đất này càng tăng cao.

Một số dự án bất động sản quan trọng của huyện Bình Chánh:

  • Dự án Viloca Garden Bình Chánh.
  • Dự án Căn hộ Dynamic Tower. Lô A24, đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
  • Dự án Đất nền Ngọc Đông Dương 2. tại địa chỉ Đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
  • Dự án Khu dân cư Đại Phú. Đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
  • Dự án nhà phố Lovera Park. Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

Có thể thấy các dự án bất động sản hiện tại của huyện Bình Chánh phần lớn là phân khúc nhà trung bình và giá rẻ. Hiện nay quỹ đất của huyện vẫn còn khá lớn. Đây chính là điểm mạnh thu hút các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Bình Chánh.

Một số dự án bất động sản đang sốt của huyện Bình Chánh

Dự án căn hộ huyện Bình Chánh
Dự án căn hộ huyện Bình Chánh

Dự án căn hộ Viloca Garden

Dự án căn hộ Viloca Garden là một trong những dự án bất động sản quan trọng của huyện Bình Chánh. Giao thông bên cạnh dự án vô cùng thuận lợi qua các tuyến Metro. Các căn hộ tích hợp nhiều tiện ích, thiết kế sống xanh.

  • Tên dự án: Dự án căn hộ Viloca Garden
  • Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển Nhà Thịnh Phát
  • Tổng diện tích: 28.085m2
  • Loại hình: Căn hộ

Dự án Căn hộ Dynamic Tower Bình Chánh

Dự án Dynamic Tower được đặt tại địa chỉ Lô A24, Đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Đây là dự án khu căn hộ thuộc khu đô thị mới phía nam của Tp Hồ Chí Minh. Giao thông ở đây vô cùng thuận tiện, gần với nhiều trường đại học, bến xe, bệnh viện,…

  • Tên dự án: Dự án căn hộ Dynamic Tower
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản An Phước Lộc
  • Tổng diện tích: 3813,28m2
  • Loại hình: Căn hộ

Dự án căn hộ chung cư West Gate Park

Dự án nằm ngay vị trí trọng điểm phía tây Tp Hồ Chí Minh với giao thông vô cùng thuận lợi, gần các khu công nghiệp, các khu đô thị lớn của Thành phố. Đây là khu được quy hoạch theo hình thức khu đô thị, với các tiện ích cùng không gian sống xanh.

  • Tên dự án: West Gate Tân Túc
  • Chủ đầu tư: An Gia Group
  • Tổng diện tích: 3.105 Ha
  • Loại hình: Căn hộ – Shophouse – TTTM

Có thể thấy thị trường bất động sản huyện Bình Chánh không có nhiều biến động lớn trong năm qua. Đa phần các dự án đều là phân khúc nhà giá trung và giá rẻ. Các dự án tập trung chủ yếu ở các gần trung tâm Thành phố. Mô hình khu đô thị cũng đang được quan tâm rất nhiều ở Bình Chánh trong năm qua.

Xu hướng thị trường bất động sản huyện Bình Chánh những năm tiếp theo

Nhìn chung xu hướng bất động sản huyện Bình Chánh sẽ vẫn là tập trung vào phân khúc chung cư giá rẻ. Giá bất động sản ở đây sẽ tăng trong năm tới với mức tăng giao động 20%. Xu hướng xây dựng khu đô thị và nhà phố cũng sẽ được ưa chuộng trong thời gian tới. Cụ thể:

Phân khúc nhà giá rẻ

Huyện Bình Chánh là vùng ngoại thành ven thành phố nên thu nhập của người dân thấp hơn so với các quận trung tâm. Nhà giá rẻ, hay các khu chung cư giá rẻ đều rất có tiềm năng ở huyện Bình Chánh. Kiểu nhà này phù hợp với người có thu nhập thấp, công nhân, người dân lao động.

Phân khúc nhà này tập trung chủ yếu ở các xã gần trung tâm Thành phố, gần có khu công nghiệp. Nhà ở kiểu này có đầy đủ các tính năng thuận tiện cho cư dân. Nhà giá rẻ sẽ giải quyết được nhu cầu của người dân lại tiết kiệm quỹ đất cho huyện Bình Chánh.

Xu hướng xây dựng các khu đô thị mới

Đây có lẽ là xu hướng chung của thành phố Hồ Chí Minh với quỹ đất ít, nhu cầu nhà ở người dân lại cao. Việc xây dựng các khu đô thị kiểu mới ở huyện Bình Chánh sẽ góp phần quy hoạch lại quỹ đất của thành phố. Nâng cao các tiện ích phục nhu cầu sống của dân cư.

Khu đô thị kiểu mới phù hợp với tầng lớp người dân có thu nhập cao, dân văn phòng hay hộ gia đình. Với thiết kế thông minh, thân thiện với môi trường hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nguồn đầu tư.

Lời kết

Song song với việc phát triển kinh tế thị trường bất động sản huyện Bình Chánh cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên việc giá đất tăng cao so với trước cũng đặt ra nhiều câu hỏi cho các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư bất động sản khu huyện Bình Chánh cần hết sức cẩn trọng tránh tình trạng bong bóng đất.

0909 888 019
chat-active-icon